Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran, 2023 Ekim ayında kredili konut satışları, 81 vilayette geçtiğimiz yılın Ekim ayına nazaran yüzde 278,2 oranında bir artış yaşadı. Bu devirde ipotekli konut satışlarında yaklaşık 3,7 kat artış görüldü. Kredili satışlar, 80 vilayette üç haneli oranlarla büyürken, yalnızca bir vilayette dört haneli artışlar kaydedildi.
En yüksek artış oranları, sarsıntılardan en çok etkilenen vilayetlerde görüldü. Kahramanmaraş, yüzde 1.063 artışla birinci sırada yer alırken, Çankırı yüzde 800, Malatya ve Muş yüzde 750, Osmaniye yüzde 584, Adana ise yüzde 490,9 oranında artışlarla onları takip etti. Öteki vilayetlerde de misal yükselişler görüldü: Hatay yüzde 464, Gaziantep yüzde 461, Karabük yüzde 445, Giresun yüzde 433, Bartın yüzde 427, Bayburt yüzde 400, Bolu ise yüzde 345 oranında artış kaydetti.
ANTALYA’DA TURİZM TESİRİYLE SATIŞLAR YÜKSELDİ
Turizm kenti Antalya’da da kredili konut satışları değerli bir artış gösterdi. Geçen yıl Ekim ayında 140 adet olan ipotekli satışlar, bu yıl birebir ayda yüzde 455 artışla 777’ye yükseldi. Ekim 2023’te toplam satışlar ise 4 bin 764’ten 7 bin 974’e çıkarak büyük bir yükseliş kaydetti. Akdeniz bölgesinin başka vilayetlerinde de artışlar görüldü; Mersin’de yüzde 310,2, Isparta’da yüzde 231,8, Burdur’da ise yüzde 235,7 oranında artışlar yaşandı. Karadeniz bölgesinde de bu yıl ekim ayında evvelki yılın sert düşüşlerinin akabinde yükseliş kaydedildi.
KARADENİZ VE İÇ ANADOLU BÖLGELERİNDE ÖNE ÇIKAN İLLER
Karadeniz Bölgesi’nde, bilhassa Arap turistlerin ilgisini çeken Trabzon’da kredili konut satışları yüzde 206,3 oranında arttı. Trabzon’da, geçen yıl 32 adet olan ipotekli satış, bu yıl Ekim ayında 98 adete yükseldi. Artvin, Amasya, Samsun, Ordu, Rize ve Kastamonu da sırasıyla kıymetli oranlarla artış gösterdi. İç Anadolu Bölgesi’nde Çankırı, yüzde 800 artışla dikkat çekerken, Niğde, Karaman ve Kırşehir de üç haneli artışlarla öne çıktı.
GÜNEYDOĞU VE DOĞU ANADOLU’DA YÜKSELİŞLER
Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde Adıyaman ve Mardin, sırasıyla yüzde 366,7 ve yüzde 327,3 artışla dikkat çekerken, Şanlıurfa, Siirt ve Diyarbakır da benzeri biçimde yükseliş gösterdi. Doğu Anadolu Bölgesi’nde Muş, yüzde 750 oranında artışla öne çıkarken, Iğdır, Tunceli, Van ve Elazığ üzere vilayetler de kıymetli oranlarla büyüdü.
BÜYÜK KENTLERDE DE ARTIŞ SÜRDÜ
Üç büyük kentte de kredili konut satışları süratli bir artış gösterdi. İstanbul’da ipotekli satışlar, geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 277,8 oranında artarak 1.110 adetten 4 bin 194 adede yükseldi. İzmir’de yüzde 268,6, Ankara’da ise yüzde 282,1 oranında artış yaşandı. Bu artışlar, toplam konut satışlarını da yükselterek, İstanbul’da 4 bin 941’den 24 bin 812’ye, İzmir’de 5 bin 192’den 8 bin 658’e, Ankara’da ise 7 bin 394’ten 15 bin 257’ye çıktı.
2023 yılı Ekim ayında, ipotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki hissesi yüzde 12,8’e çıkarak geçen yılın sonunda yüzde 4,4 olan oranı neredeyse üç katına çıkarmış oldu. Bu oran, eylül ayında yüzde 11,2, temmuz ayında ise yüzde 9 olarak kaydedilmişti. Bu gelişmeler, kredi faizlerindeki düşüşün tesiriyle ipotekli satışların giderek daha büyük bir hisseye sahip olduğunu gösteriyor.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde kredili konut satışları, bilhassa zelzele bölgesindeki vilayetlerde ve büyük kentlerde besbelli bir biçimde artmış durumda. Faiz oranlarındaki düşüş ve ekonomik beklentiler, vatandaşları konut alımına teşvik ederken, bölümdeki hareketliliğin yıl sonuna kadar sürmesi bekleniyor.